Нотариальное заверение сделок и документов

Требования к удостоверению сделки нотариусом определяются действующим законодательством и прописываются в ГК РФ. Согласно ст. 163 Гражданского кодекса РФ, процедура заверения заключается в подписи официального документа должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями. Нотариус удостоверяет гражданские права и обязанности сторон, участвующих в сделке. Данная процедура позволяет уменьшить потенциальные временные и материальные расходы на разрешение возможных юридических споров. Услуги нотариуса могут также включать консультации по правовым вопросам совершения сделки.

Регистрация осуществляется как для оригиналов документов, так и для их переводов.

Виды сделок

Нотариальное заверение, подтверждающее заключение сделки, производится в следующих случаях:

• купля-продажа, аренда или дарение недвижимости;
• оформление доверенности на транспорт, совершение сделки и т.д.;
• подписание завещания и подтверждение наследственного права;
• ипотечное кредитование;
• подписание договора ренты;
• заключение брачного контракта;
• расторжение сделки и др.

В отдельных случаях нотариальное заверение договора не является обязательной процедурой и проводится по соглашению сторон. Удостоверение документа, подтверждающего сделку, служит гарантией исполнения ее участниками своих обязательств.

Договор ипотечного кредитования

Оформление ипотечного кредита включает операцию нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости. Средняя сумма стоимости услуги составляет около 1,5% от стоимости приобретаемого жилья. Документы проходят следующие стадии проверки:

• предварительные экспертизы представителями банка;
• перепроверка работниками нотариальных контор;
• оценка правомочности и регистрация сделки госорганами.

Внесение в государственный реестр является официальным признанием права собственности, распространяющегося на приобретенный объект недвижимости.

Выдача ипотечного кредита на основании нотариально заверенных документов повышает юридическое качество сделки. Требования к процедуре и особенности ее проведения уточняются в конкретном банке, выдающем кредит.